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穿墻（板）管根或地漏口滲漏怎么辦？老師傅總結(jié)，輕松搞定

穿墻(板)管根或地漏口滲漏是我們家庭裝修中常見(jiàn)的問(wèn)題，一旦發(fā)生漏水很容易產(chǎn)生鄰里糾紛，勞神費(fèi)力傷感情。遇到這種問(wèn)題我們?cè)撛趺崔k呢？

一、常見(jiàn)問(wèn)題現(xiàn)象：管根、地漏四周有濕跡及滲漏

二、原因分析

1、管道安裝位置過(guò)于貼近墻身，使管道與墻體、地面的空間狹窄難以有效封堵和密閉。

2、地漏標(biāo)高不當(dāng)，排水口標(biāo)高高于或等于地面標(biāo)高、造成排水不暢、管根周圍積水。

3、地漏、管口與基層接觸處沒(méi)有留凹槽并嵌填密封材料或填縫不密實(shí)，與墻體或樓板之間有空隙，沒(méi)有做防水附加層。

4、防水層未伸入到地漏口內(nèi)及沒(méi)有翻上管道立面。

5、沉箱設(shè)置二次排水不暢，導(dǎo)致沉箱積水無(wú)法排放。

6、預(yù)留口填塞混凝土收縮導(dǎo)致滲漏。

三、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定

《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50209-2010

4.9.3 有防水要求的建筑地面工程，鋪設(shè)前必須對(duì)立管、套管和地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理，并應(yīng)進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收；排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

《建筑防水技術(shù)規(guī)程》DBJ 15-19-2006

4.4.16 地漏口周圍、直接穿過(guò)地面或墻面防水層管道及預(yù)埋件的周圍與技平層之間應(yīng)預(yù)留寬10mm、深7mm的凹槽，嵌填密封材料 。地漏與墻面的距離宜為50-80mm。

4.4.17 穿過(guò)地面防水層的預(yù)埋套管應(yīng)高出最終完成面20-50mm ，套管直徑應(yīng)比管道直徑大10-20mm，套管與通道之間的空隙應(yīng)采用阻燃密實(shí)填實(shí)，套管與找平層連接部位應(yīng)留置凹槽，槽內(nèi)應(yīng)采用密封材料嵌填密實(shí)，套管周圍應(yīng)加大排水坡度。

四、預(yù)防措施

1、管道安裝時(shí)，管邊應(yīng)距離墻體或地面不少于50mm，以便進(jìn)行管道周邊防水施工和密封。

2、樓面上預(yù)留孔洞上下位置一致，防止因出現(xiàn)較大偏差而進(jìn)行打鑿 。

3、防水層完成后，嚴(yán)禁安裝管道設(shè)備破壞防水層，如出現(xiàn)防水層破壞情況，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ) 。

4、管道或地漏安裝完成后，預(yù)留洞口周邊基層鑿毛清理干凈，采用高于樓面結(jié)構(gòu)混凝土一個(gè)強(qiáng)度等級(jí)的聚合物細(xì)石混凝土，分兩次填塞并插搗密實(shí)，如施工空間不足，采用聚合物防水砂漿分兩次填塞 。

5、對(duì)管根部、地漏四周采用聚合物砂漿圓角鋪抹，防水附加層鋪設(shè)胎體進(jìn)行增強(qiáng)處理，涂刷防水層時(shí)應(yīng)多次薄涂，經(jīng)試水檢查確認(rèn)無(wú)滲漏后方可進(jìn)行下一工序施工 。

6、穿樓板預(yù)埋套管應(yīng)高出樓地面飾面層不小于20mm，套管外側(cè)根部設(shè)槽嵌填密封材料，套管內(nèi)灌注硬質(zhì)發(fā)泡聚氨酯及端頭用密封材料密封。

穿樓板管構(gòu)造示意圖（套管式）

穿樓板管構(gòu)造示意圖（后開(kāi)孔）

五、一般工序

按設(shè)計(jì)預(yù)留孔洞→安裝管道→聚合物細(xì)石混凝土或聚合物砂漿分兩次填塞預(yù)留孔洞→閉水試驗(yàn)→管道周邊及地漏嵌填密封材料→聚合物防水砂漿在管根周圍鋪抹圓弧→防水增強(qiáng)層施工→防水層施工→閉水試驗(yàn)

六、如何治理

正面堵漏

1、穿過(guò)樓地面管道的根部積水滲漏，應(yīng)沿管根部小心鑿出寬度10mm，深度15mm的溝槽，清理浮灰、雜物后，槽內(nèi)涂刷加固二合一，并涂刷至管道與地面交接部位。

2、管道與樓地面間裂縫小于1mm，應(yīng)將應(yīng)裂縫部位清理干凈，并涂料全能防水膠進(jìn)行封堵。繞管道及管道根部地面涂刷兩遍全能防水膠，涂膜厚度不應(yīng)小于2mm。

3、因穿過(guò)樓地面的套管損壞而引起的滲漏水，應(yīng)更換套管，對(duì)所設(shè)套管要封口，并高出樓地成20mm以上，套管根部要密封，如仍滲漏可按上款要求進(jìn)行修補(bǔ)。

反面堵漏

1、在背水面管道根部周邊剔槽，應(yīng)沿管根部小心鑿出寬度10mm，深度15mm的溝槽，用無(wú)紡布浸潤(rùn)全能膠沿管口纏繞，并涂抹均勻。

2、用堵漏靈沿管道管口補(bǔ)平管槽，充分封堵密實(shí)。

3、堵漏靈強(qiáng)度增強(qiáng)，完全干涸后，對(duì)漏水周邊墻面與管道再涂刷一遍全能防水膠。

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